El Poder Notarial en Argentina: ¿Cómo delegar actos jurídicos con seguridad?

En Escribanía Bancalari, entendemos que un poder es, ante todo, un acto de confianza. Por eso, es fundamental conocer qué tipos existen y para qué sirve cada uno bajo la legislación argentina.

Es aquí donde entra la figura del Poder, un instrumento público mediante el cual una persona (poderdante) le otorga a otra (apoderado) la facultad de actuar en su nombre

Clasificación de los Poderes según su alcance

No todos los poderes son iguales. Su extensión depende directamente de la necesidad del cliente:

Poderes Especiales

Se otorgan para un acto específico y determinado. Una vez cumplido el objetivo, el poder carece de efecto.

Ejemplos comunes: Compraventa de un inmueble determinado, inscripción de un vehículo, o contraer matrimonio por poder.

Ventaja: Brinda mayor seguridad, ya que el apoderado no puede realizar ninguna otra acción fuera de la pactada.

2. Poderes Generales

Otorgan facultades para una serie indeterminada de actos. Se dividen principalmente en:

Poder General Judicial: Para que un abogado represente al cliente en cualquier causa judicial.

Poder General de Administración y Disposición: Es el más amplio. Permite al apoderado gestionar bienes, cuentas bancarias, alquilar e incluso vender activos del poderdante.

Casos Especiales en la Práctica Notarial

Existen situaciones donde el Código Civil y Comercial de la Nación exige requisitos específicos para proteger a las partes:

Poderes para actos de disposición: Para vender o hipotecar una propiedad, el poder debe ser realizado por Escritura Pública de manera obligatoria. No basta con una certificación de firmas privada.

Poderes Preventivos: Una herramienta moderna y muy solicitada. Permite designar quién cuidará de nuestros bienes o de nuestra persona en caso de una futura pérdida de discernimiento o incapacidad.

Asentimiento Conyugal: Si el apoderado va a vender un bien que es vivienda familiar, es posible que se necesite además el asentimiento del cónyuge, un detalle técnico que siempre revisamos en la escribanía para evitar nulidades.

¿Por qué realizarlo ante un Escribano Público?

La intervención de un escribano garantiza:

Legalidad: Verificamos que las facultades otorgadas no contradigan la ley.

Capacidad: Nos aseguramos de que quien otorga el poder esté en pleno uso de sus facultades mentales y actúe por voluntad propia.

Matriz: El documento original queda resguardado en el protocolo de la escribanía. Si el cliente pierde su copia, siempre puede solicitar un nuevo testimonio.

Nuestra recomendación: Un poder general es una "llave" muy potente. En Escribanía Bancalari asesoramos a cada familia de Capilla del Monte para que el alcance del documento sea exactamente el que necesitan, protegiendo su patrimonio y su tranquilidad.

¿Necesitas otorgar un poder o viajar y dejar a alguien a cargo de tus trámites? Comunícate con nosotros para coordinar un turno o hacernos tu consulta técnica.